नए नियम के बाद विवादों में कमी आएगी?

उत्तर प्रदेश में जमीन खरीदने से पहले रजिस्ट्री को लेकर लगने वाले स्टाम्प शुल्क के लिए अब डीएम ऑफिस में आवेदन करना होगा. इसे लेकर स्टाम्प और रजिस्ट्री विभाग के प्रस्ताव को योगी आदित्यनाथ सरकार ने अपनी मंजूरी दे दी है. 14 जून को लखनऊ में हुई कैबिनेट की बैठक में इसकी मंजूरी दी गई है. इस फैसले से क्या बदल जाएगा? उत्तर प्रदेश में मौजूदा वक्त में जमीन की कीमत तय करने या जमीन की रजिस्ट्री को लेकर लगने वाले स्टाम्प शुल्क को लेकर आए दिन विवाद होता रहता है. नए नियम के तहत इस विवाद को खत्म करने की कोशिश है. सरकार को उम्मीद है कि डीएम ऑफिस से स्टाम्प शुल्क तय किए जाने से इसको लेकर विवादों में कमी आएगी. उत्तर प्रदेश के वित्त मंत्री सुरेश कुमार खन्ना का यह ट्वीट देखिए.

स्टांप शुल्क को लेकर होने वाले विवाद को खत्म करने हेतु #UPCabinet ने लिया महत्वपूर्ण फैसला। कोई भी व्यक्ति अपनी संपत्ति का मूल्य पता करने के लिए जिलाधिकारी के पास कर सकता है आवेदन।

— सुरेश कुमार खन्ना (@SureshKKhanna) June 15, 2021

अभी तक जमीन, मकान, दुकान आदि खरीदने वाले लोग प्रॉपर्टी डीलर, वकील और रजिस्ट्री विभाग के अधिकारियों से संपर्क करते थे. और इसके बाद मौखिक तौर पर ही जमीन की कीमत तय कर दी जाती थी. इसी आधार पर स्टाम्प शुल्क भी तय होता था. ऐसे में प्रॉपर्टी खरीदने वाला पक्ष अधिकतर संशय में रहता था कि उसे वाज़िब कीमत पर प्रॉपर्टी मिली है या नहीं. अब कैबिनेट के इस फैसले के बाद खरीददारों को कई जगह भाग-दौड़ करने की जरूरत नहीं रह जाएगी. सिर्फ डीएम ऑफिस से यह काम हो जाएगा. उत्तर प्रदेश सरकार ने किसी भी तरह की संपत्ति का वास्तव मूल्य पता करने के लिए डीएम ऑफिस में आवेदन करने के लिए 100 रुपये की फीस तय की है. इसके तहत डीएम ऑफिस से संपत्ति की तय कीमत पर ही स्टाम्प ड्यूटी देनी होगी. इस फैसले से योगी सरकार को उम्मीद है कि इससे प्रॉपर्टी से संबंधित दोनों पक्षों के बीच किसी तरह के विवाद की गुंजाइश करीब-करीब खत्म हो जाएगी. स्टाम्प चोरी जैसे केसों में भी कमी आएगी.