बिल्डर ने 60 लाख के बाद 90 लाख लेकर फ्लैट दूसरे को बेंच दिया, कोर्ट ने फैसले से जमीन हिला दी

महाराष्ट्र के रायगढ़ जिले के एक दंपत्ति ने प्रॉपर्टी बिल्डर से एक लंबी कानूनी लड़ाई जीत ली है. कंज्यूमर कमीशन ने एक डेवलपर को ब्याज सहित 1.05 करोड़ रुपये वापस करने का आदेश दिया है. इतना पढ़कर आपको लगेगा कि इसमें क्या नया है. प्रॉपर्टी बिल्डर्स और उनके कभी पूरे नहीं होने वाले लुभावने वादे कोई नई बात नहीं. मगर इस केस की नीव में सिर्फ वादा खिलाफी नहीं है, बल्कि ठगी की कई दीवारें भी हैं. दंपत्ति की 13 साल की कानूनी लड़ाई भी है.

टाइम्स ऑफ इंडिया की रिपोर्ट कें मुताबिक कुवैत पेट्रोलियम इंटरनेशनल में काम करने वाले मोहम्मद जलील हार्नेकर और उनकी पत्नी असगर शबनम 60 लाख रुपये देकर साल 2013 में मुंबई के डोंगरी इलाके में 660 स्क्वेर फीट का फ्लैट बुक करते हैं. कुछ सालों के बाद प्रोजेक्ट बंद हो जाता है तो बिल्डर उनको अपने दूसरे प्रोजेक्ट "Bay View" जो मजगाँव में बन रहा था, उसमें शिफ्ट कर देता है. बिल्डर इस फ्लैट के लिए 90 लाख रुपये की रकम मांगता है और साथ ही पुराने 60 लाख को एडजस्ट करने की हामी भी भरता है. दंपत्ति साल 2018 में बाकी का 30 लाख रुपये भी चुका देता है.

पूरा पेमेंट मिलने के बावजूद, डेवलपर ने कभी भी बिक्री के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट नहीं किया, कंस्ट्रक्शन पूरा नहीं किया और आखिर में वही फ़्लैट किसी दूसरे खरीदार को बेच भी दिया. इसके बाद डेवलपर ने कुल 1.25 करोड़ रुपये के चेक जारी किए जिसमें 1.15 करोड़ रुपये पेमेंट की वापसी के लिए और 10 लाख रुपये अतिरिक्त मुआवज़े के तौर पर थे. लेकिन खाते में पर्याप्त पैसे न होने के कारण सभी चेक बाउंस हो गए.