क्या मैं अपने होम लोन का प्रिंसिपल चुकाने के लिए अपना प्रोविडेंट फंड (PF) निकाल सकता हूं? क्या मुझे PF निकालने पर टैक्स देना होगा? जो लोग पीएफ खाते से पैसा निकालकर अपना होम लोन चुकाना चाहते हैं उन सभी के मन में अक्सर ये सवाल आता रहता है. आइए इसे एक्सपर्ट से समझते हैं.
होम लोन चुकाने के लिए PF कब निकाल सकते हैं? क्या टैक्स भी देना होगा? नियम जान लीजिए
पीएफ खाते से होम लोन का मूलधन चुकाने पर ब्याज कम चुकाना पड़ सकता है. यह तब होगा जब होम लोन की ब्याज दर EPF की ब्याज दर से ज्यादा हो. वहीं, एक नुकसान भी है. पीएफ से पैसा निकालने से रिटायरमेंट फंड कम होगा.
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वित्त वर्ष 2025-26 के लिए EPF पर 8.25% सालाना ब्याज मिलेगा (Courtesy: Aaj tak)
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रुपी विद रुषभ इन्वेस्टमेंट सर्विसेज के फाउंडर रुषभ देसाई ने इकोनॉमिक टाइम्स से बातचीत में कहा कि कर्मचारी अपने होम लोन का प्रिंसिपल चुकाने के लिए अपना कर्मचारी भविष्य निधि खाते से पैसे निकाल सकते हैं, लेकिन कुछ शर्तें हैं.
10 साल पीएफ योगदान जरूरीपहली शर्त ये है कि आपका पीएफ कटते-कटते दस साल पूरे हो चुके हों. हालांकि, हाल ही में जारी नियमों के तहत हाउसिंग सोसाइटी के मेंबर या पहली बार घर खरीदने वाले 3 साल की सर्विस के बाद घर के मकसद से अपने कॉर्पस का 90% तक निकाल सकते हैं. दूसरी शर्त ये है कि जिस घर या प्रॉपर्टी का लोन आप चुका रहे हैं वह आपके नाम, आपकी पत्नी के नाम पर या ज्वाइंट ओनरशिप में रजिस्टर्ड होनी चाहिए.
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रुषभ देसाई आगे बताते हैं EPF से निकाली गई रकम पर टैक्स लगेगा या नहीं, यह आपकी कुल नौकरी की अवधि पर निर्भर करता है. इसमें पुराने नियोक्ताओं (कंपनियों) के साथ की गई नौकरी की अवधि भी शामिल हो सकती है. लेकिन यहां भी एक शर्त है कि कर्मचारी ने अपना PF बैलेंस नए पीएफ खाते में ट्रांसफर कराया हो.
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PF से निकाली गई रकम टैक्स फ्री कब होगी?उनका कहना है कि ईपीएफओ के नियमों के मुताबिक अगर आपकी कुल नौकरी की अवधि 5 साल या उससे ज्यादा है, तो EPF से निकाली गई रकम पूरी तरह टैक्स फ्री होगी. साथ ही इस रकम पर TDS (टैक्स डिटेक्टेड एट सोर्सेज) भी नहीं कटेगा.
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अगर नौकरी की अवधि 5 साल से कम है, तो निकाली गई रकम को आपकी टैक्सेबल इनकम में जोड़ा जाएगा. ऐसी हालत में, तय सीमा से ज्यादा पीएफ निकासी पर 10% TDS भी काटा जा सकता है. वहीं, अगर आपके होम लोन का इंटरेस्ट रेट पीएफ पर मिलने वाले ब्याज से ज्यादा है तो ही प्रिंसिपल कम करने के लिए अपने PF का इस्तेमाल करने से आपके पैसे बचते हैं.
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