घर खरीदने जा रहे? जानें ये सही समय है भी या नहीं

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रिपोर्ट में बताया गया है कि प्रॉपर्टी की कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं. लेकिन रफ्तार धीमी है. रिहायशी प्रॉपर्टी की कीमतें तिमाही आधार पर करीब 1.5% और सालाना आधार पर लगभग 17% बढ़ीं हैं. यह पिछले करीब दो साल में कीमतों की सबसे धीमी बढ़ोतरी है.

घर खरीदने वालों के लिए यह बदलाव काफी महत्वपूर्ण है. जब मांग की तुलना में सप्लाई ज्यादा तेजी से बढ़ रही हो तो ग्राहकों के पास विकल्प होते हैं. घर खरीदने वाले लोगों के पास जल्दबाजी में फैसले लेने का दबाव कम होता है. खरीदारों को मोलभाव करना आसान लग सकता है. खासतौर से मिड रेंज वाली हाउसिंग प्रॉपर्टी सेगमेंट में मुकाबला बढ़ रहा है. डेवलपर्स डील पूरी करने के लिए घर खरीदारों को आसान किस्तों में भुगतान, कुछ समय के लिए खास छूट की पेशकश कर सकते हैं.

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यह रुझान शहर-दर-शहर अलग-अलग है. दिल्ली-एनसीआर और मुंबई में अल्ट्रा-लक्जरी से हटकर प्रैक्टिकल प्राइस सेगमेंट की ओर झुकाव दिख रहा है. प्रैक्टिकल प्राइस सेगमेंट से मतलब होता है वह कीमत जिसमें घर आम खरीदारों की आय और जरूरतों के हिसाब से घर खरीदा जा सके. यह न तो बहुत महंगे घर होते हैं और न ही बहुत सस्ते. यह ऐसे घर होते हैं जिन्हें नौकरीपेशा लोग, मिडिल और अपर-मिडिल क्लास के लोग अफोर्ड कर सकते हैं.

लेकिन ऐसा भी नहीं है कि घरों की मांग में आई ये कमी हमेशा बनी रहेगी. रिपोर्ट के मुताबिक, ऐसे में जो लोग घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, उनके लिए प्रॉपर्टी लेने का ये सही समय हो सकता है. घर खरीदने के इच्छुक लोग बिल्डर से मोलभाव कर सकते हैं. यह बिना दबाव में सही फैसला लेने का सुनहरा मौका है. आगे चलकर हाउसिंग मार्केट की दिशा काफी हद तक होम लोन की ब्याज दरों और देश की अर्थव्यवस्था पर निर्भर करेगी. 

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