घर-जमीन के कागज खो जाएं तो हड़पने से कैसे बचाएं, डुप्लिकेट पेपर कहां बनेंगे?

प्रॉपर्टी के कागज (Property registry document) इस बात का सबूत होते हैं कि फलां प्रॉपर्टी आपकी ही है. गलती से प्रॉपर्टी के कागज खो जाएं या गलत हाथों में पड़ जाएं तो आपके साथ फ्रॉड (Property Fraud) भी हो सकता है. इसलिए जैसे ही कागज खोने का पता चले लापरवाही किए बिना फौरन जरूरी कदम उठाएं. अगर आपके भी प्रॉपर्टी के कागज खो गए हैं तो आपको सबसे पहले दो काम करने होंगे. पहला- कागज की ढंग से तलाश करें. इसके लिए पुलिस की मदद ले सकते हैं, अखबार में विज्ञापन दे सकते हैं. इसके बाद भी पेपर ना मिले तो डुप्लिकेट डॉक्यूमेंट्स जारी कराने का काम करना होगा. आइए पूरी प्रक्रिया समझते हैंः

अगर प्रॉपर्टी रजिस्ट्री के ओरिजनल कागज खो गए हैं तो सबसे पहले नजदीकी पुलिस स्टेशन में FIR रजिस्टर कराएं. पुलिस आपका कागज ढूंढने की कोशिश करेगी.  अगर तय समय के अंदर प्रॉपर्टी के कागज नहीं मिलते हैं तो पुलिस नॉन-ट्रेसेबल सर्टिफिकेट जारी करेगी. इस सर्टिफिकेट में लिखा होता है कि पुलिस ने कागज ढूंढने की कोशिश की लेकिन डॉक्यूमेंट नहीं मिला. FIR की एक कॉपी अपने पास रखें. दूसरी रजिस्ट्रार ऑफिस में जमा कर दें. उसके बाद सब-रजिस्ट्रार को बता दें कि आपका ओरिजनल कागज खो गया है और आपने इसकी FIR कराई है.

प्रॉपर्टी कागज ढूंढने के लिए अखबार में विज्ञापन भी देना चाहिए. कम से कम दो अखबार- एक इंग्लिश और एक स्थानीय भाषा के अखबार में विज्ञापन देना होगा. विज्ञापन में लिखना होगा कि फलां प्रॉपर्टी के कागज खो गए हैं और उस प्रॉपर्टी पर आपका मालिकाना हक है. अगर किसी को इस प्रॉपर्टी के दस्तावेज मिलते हैं तो मेरे पते पर लौटा दें. या अगर कोई उस प्रॉपर्टी पर अपना दावा करना चाहता है तो विज्ञापन छपने के 5 दिनों के अंदर दावा पेश कर सकता है. 15 दिन बीतने के बाद रजिस्ट्रार या सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में डुप्लिकेट सर्टिफिकेट के लिए आवेदन दे सकते हैं.