घर खरीदने जा रहे? जानें ये सही समय है भी या नहीं

अगर आप अपने परिवार के लिए सपनों का आशियाना खोज रहे हैं तो ये आपके लिए मुफीद समयहो सकता है. इंडिया टुडे में छपी एक रिपोर्ट कहती है कि देशभर में घरों की मांगठंडी पड़ रही है. ऐसे में जो लोग घर खरीदना चाहते हैं उनको कुछ राहत मिल सकती है.मैजिकब्रिक्स की हालिया PropIndex रिपोर्ट के हवाले से बताया गया है कि पिछले सालअक्टूबर से दिसंबर में प्रमुख शहरों में मकानों की मांग करीब 9% घट गई. इसी दौरानबिक्री के लिए उपलब्ध घरों की सप्लाई 3% से ज्यादा बढ़ी है. मैजिकब्रिक्स ऑनलाइनप्रॉपर्टी खरीदने और बेचने वाली वेबसाइट है.घरों की मांग क्यों धीमी पड़ी?इस रिपोर्ट में बताया गया है कि घरों की मांग आने का सबसे बड़ा कारण ये है कि आमतौरपर वित्त वर्ष की आखिरी तिमाही (एक जनवरी से 31 मार्च के बीच) में लोगों के खर्चेकाफी बढ़ जाते हैं. कई त्योहार और न्यू ईयर के चलते लोग अपनी पसंद की जरूरतों परखर्च करते हैं. इस दौरान शादियों का सीजन भी पड़ने से लोग खरीदारी करते हैं. इसकेअलावा कुछ लोग परिवार के साथ घूमने-फिरने की प्लानिंग करते हैं. कुल मिलाकर इसवक्त घर खरीदने जैसे बड़े खर्चों की जगह लोग दूसरी चीजों पर पैसा खर्च करते हैं.उधर रियल एस्टेट डेवलपर्स का फोकस हाउसिंग सोसाइटीज डेवलप करने में रहा है. इसी केचलते नए घरों की सप्लाई लगातार बढ़ी है. खासकर मिड और अपर-मिड सेगमेंट में नए घरोंकी सप्लाई बढ़ी है. दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, पुणे और हैदराबाद के कुछ हिस्सों में यहसाफ दिखता है.इसे भी पढ़ें: कर्ज में दबे मिडिल क्लास के लोग कैसा जीवन जी रहे? ये रिपोर्ट पढ़दिल बैठ जाएगारिपोर्ट में बताया गया है कि प्रॉपर्टी की कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं. लेकिन रफ्तारधीमी है. रिहायशी प्रॉपर्टी की कीमतें तिमाही आधार पर करीब 1.5% और सालाना आधार परलगभग 17% बढ़ीं हैं. यह पिछले करीब दो साल में कीमतों की सबसे धीमी बढ़ोतरी है.घर खरीदारों के लिए क्या मायने?घर खरीदने वालों के लिए यह बदलाव काफी महत्वपूर्ण है. जब मांग की तुलना में सप्लाईज्यादा तेजी से बढ़ रही हो तो ग्राहकों के पास विकल्प होते हैं. घर खरीदने वालेलोगों के पास जल्दबाजी में फैसले लेने का दबाव कम होता है. खरीदारों को मोलभाव करनाआसान लग सकता है. खासतौर से मिड रेंज वाली हाउसिंग प्रॉपर्टी सेगमेंट में मुकाबलाबढ़ रहा है. डेवलपर्स डील पूरी करने के लिए घर खरीदारों को आसान किस्तों मेंभुगतान, कुछ समय के लिए खास छूट की पेशकश कर सकते हैं.इसे भी पढ़ें: मोदी सरकार फायदे के लिए कर रही कई ट्रेड डील, भारत को उल्टा नुकसानहो गया शहर-दर-शहर अलग रुझानयह रुझान शहर-दर-शहर अलग-अलग है. दिल्ली-एनसीआर और मुंबई में अल्ट्रा-लक्जरी सेहटकर प्रैक्टिकल प्राइस सेगमेंट की ओर झुकाव दिख रहा है. प्रैक्टिकल प्राइस सेगमेंटसे मतलब होता है वह कीमत जिसमें घर आम खरीदारों की आय और जरूरतों के हिसाब से घरखरीदा जा सके. यह न तो बहुत महंगे घर होते हैं और न ही बहुत सस्ते. यह ऐसे घर होतेहैं जिन्हें नौकरीपेशा लोग, मिडिल और अपर-मिडिल क्लास के लोग अफोर्ड कर सकते हैं.लेकिन ऐसा भी नहीं है कि घरों की मांग में आई ये कमी हमेशा बनी रहेगी. रिपोर्ट केमुताबिक, ऐसे में जो लोग घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, उनके लिए प्रॉपर्टी लेनेका ये सही समय हो सकता है. घर खरीदने के इच्छुक लोग बिल्डर से मोलभाव कर सकते हैं.यह बिना दबाव में सही फैसला लेने का सुनहरा मौका है. आगे चलकर हाउसिंग मार्केट कीदिशा काफी हद तक होम लोन की ब्याज दरों और देश की अर्थव्यवस्था पर निर्भर करेगी.