एक करोड़ का घर खरीदते वक्त कितनी डाउन पेमेंट आपका ज्यादा फायदा कराएगी?

जब आप बिल्डर के पास घर खरीदने जाते हैं तो डाउन पेमेंट काफी मायने रखती है. जितनीज्यादा डाउनपमेंट होगी, होम लोन की किस्त उतनी कम होगी और भविष्य में इस पर ब्याजभी कम चुकाना पड़ेगा. हालांकि एक दिक्कत भी है. इस तरह का फैसला लेने से पहले सहीवित्तीय योजना बनाना और कुछ बुनियादी बातों को समझना जरूरी है. 20% डाउन पेमेंट क्यों जरूरी?मिंट की एक रिपोर्ट में BASIC Home Loan कंपनी के को-फाउंडर और सीईओ अतुल मोंगा नेबताया कि 1 करोड़ के घर के लिए खरीदारों को आदर्श रूप से लगभग 20% डाउन पेमेंट जमाकरनी चाहिए. यह रकम करीब 20 लाख बनेगी. इससे कम डाउन पेमेंट से होम लोन लंबा चलेगा.EMI और ब्याज का बोझ भी ज्यादा उठाना होगा.हालांकि, वे आगे कहते हैं कि घर खरीदारों को डाउन पेमेंट के लिए अपनी पूरी बचत खर्चनहीं करनी चाहिए. अपनी जरूरत के हिसाब से इमरजेंसी फंड बनाए रखना और घर कीरजिस्ट्री कराने के लिए पैसा रखना जरूरी है. इसके अलावा इंटीरियर डिजाइन जैसेअतिरिक्त खर्चों का हिसाब रखना भी जरूरी है. इसलिए 20 लाख की डाउनपेमेंट एक ठीकठाक रकम हो सकती है. लेकिन असल में कितनीडाउनपेमेंट ठीक रहेगी यह रकम खरीदार की कमाई, बचत और आपके वित्तीय लक्ष्यों परनिर्भर करती है. हर किसी के लिए कोई एक निश्चित नियम लागू नहीं हो सकता.ये भी पढ़ें: सचिन तेंदुलकर रियल एस्टेट में बढ़ा रहे निवेश, यहां खरीदी ₹70 करोड़की प्रॉपर्टीखरीदारों को क्या चुनना चाहिए?फिनटेक फर्म मिनEMI (MinEMI) के सीओओ कपिल मखीजा इस बारे में कहते हैं कि डाउनपेमेंट के दो मकसद होते हैं. पहला, बैंक को दिए जाने वाले ब्याज की बचत करना.दूसरा, परिवार की सारी बचत घर खरीदने में खर्च होने से बचाना. हम दोनों के बीचसंतुलन बनाने का सुझाव देते हैं.ये भी पढ़ें: मुंबई-अहमदाबाद बुलेट ट्रेन प्रोजेक्ट की लागत एक लाख से दो लाख करोड़हुई: रिपोर्टकपिल मखीजा बताते हैं कि अगर 20 साल के लिए 7.3% की ब्याज दर पर एक करोड़ रुपये काहोम लोन लिया जाए तो 20 लाख रुपये डाउन पेमेंट करने पर लगभग 63 हजार 600 रुपये कीEMI बनेगी. साथ ही 20 साल में करीब 73 लाख रुपये का ब्याज देना होगा. वहीं, 40 लाखरुपये डाउन पेमेंट करने पर EMI लगभग 47 हजार 700 रुपये और ब्याज लगभग 55 लाख रुपयेबनेगा. इस तरह 20 लाख रुपये ज्यादा डाउनपेमेंट जमा करने से 18 लाख रुपये की बचतहोती है.