PG छोड़ दिया लेकिन मकान मालिक सिक्योरिटी मनी नहीं लौटा रहा, जानें क्या कर सकते हैं

दिल्ली के सत्य निकेतन स्थित पीजी (पेइंग गेस्ट) की इमारत ढहने से कई छात्रों कीमौत हो गई. इस हादसे ने पीजी की अनौपचारिक व्यवस्था की सच्चाई को सामने ला दिया है.इसके अलावा एक बात की और चर्चा हो रही है. पीजी मालिक सिक्योरिटी मनी वापस करने मेंआनाकानी कर रहे हैं. सोशल मीडिया पर कई ऐसे वीडियो वायरल हो रहे हैं, जिनमें पीजीमालिक छात्रों को सिक्योरिटी डिपॉजिट की रकम लौटाने से इनकार करते दिख रहे हैं.किरायेदार को कौन से अधिकार मिले हुए हैं?वैसे तो कई लोग मानते हैं कि पीजी में रहना सुविधाजनक और किफायती विकल्प है. लेकिनकई बार पीजी मालिक किरायेदारों से गलत बर्ताव करते हैं. ऐसे में इन पीजी मालिकों केशोषण से खुद को बचाने के लिए अपने कानूनी अधिकारों को जानना जरूरी है. किरायेदारोंको इन अधिकारों की जानकारी से सही फैसले लेने में मदद मिलती है.मिंट की एक रिपोर्ट बताती है कि कानून की नजर में जब कोई शख्स किराये पर घर लेता हैऔर मकान मालिक को सिक्योरिटी मनी के रूप में पैसा जमा करता है, तो उससे जुड़े नियमपीजी पर भी लागू होते हैं. इस सिक्योरिटी मनी का रिफंड अनिवार्य है. मकान मालिक वैधशुल्कों की कटौती के बाद डिपॉजिट वापस करने के लिए बाध्य हैं. पीजी मालिक सामान्यटूट-फूट को कटौती का कारण नहीं बता सकते, क्योंकि नुकसान की भरपाई के लिए रसीदेंजरूरी हैं .ये भी पढ़ें: HDFC ग्रुप ने साल भर में 4.4 लाख करोड़ डुबाए, जानें निवेशकों कोकितना नुकसान हुआ?घर में साफ पानी और हवा की व्यवस्था जरूरी अगर मकान मालिक जमा राशि वापस करने से इनकार करता है, तो किरायेदार कानूनी नोटिसभेज सकता है या मामले को कंज्यूमर कोर्ट में ले जा सकता है. रेंट एग्रीमेंट मेंकिरायेदार और मकान मालिक दोनों को भविष्य के विवादों से बचाने के लिए किराये कीशर्तों का साफ विवरण होना चाहिए.उदाहरण के लिए, कितना सिक्योरिटी डिपॉजिट करना होगा, हर महीने कितना किराया होगा,भुगतान की शर्तें और रिफंड पॉलिसी क्या है, अगर कोई गेस्ट आता है तो उसके लिए क्यानियम है, रेंट एग्रीमेंट रिन्यूअल की शर्तें, गेस्ट पॉलिसी, पीजी खाली करने कीतारीख और पीजी खाली करने पर कितनी सिक्योरिटी मनी काटी जाएगी वगैरा-वगैरा.हर पीजी किरायेदार को स्वच्छ और सुरक्षित वातावरण में रहने का अधिकार है. मकानमालिक को यह सुनिश्चित करना होगा कि वह जिस घर को किराये पर दे रहा है वह बुनियादीजीवन स्तर को पूरा करता हो. अनुच्छेद 21 में गरिमापूर्ण जीवन के अधिकार को मौलिकअधिकार के रूप में उल्लेख किया गया है. इसके कारण मकान मालिकों को यह सुनिश्चितकरना होगा कि घर अग्नि सुरक्षा मानकों को पूरा करता हो. पर्याप्त वेंटिलेशन औरप्रकाश की व्यवस्था हो. साफ पानी उपलब्ध हो, बिजली मिलती रहे आदि.ये भी पढ़ें: मुंबई-अहमदाबाद बुलेट ट्रेन प्रोजेक्ट की लागत एक लाख से दो लाख करोड़हुई: रिपोर्टकिरायेदार को बकाया बिल सिक्योरिटी मनी से काटने का हकअगर ये बुनियादी जरूरतें पूरी नहीं होती हैं, तो किरायेदार मकान मालिक के खिलाफकानूनी कार्रवाई के लिए स्थानीय अधिकारियों (नगरपालिका) या कंज्यूमर फोरम से संपर्ककर सकते हैं. दिल्ली उच्च न्यायालय के 22 मार्च 2024 के फैसले में कहा गया है किमकान मालिक किरायेदार से कब्जा मिलने के समय सिक्योरिटी मनी वापस कर देगा. हालांकिअगर किरायेदार का किराया, सर्विस टैक्स, बिजली बिल और पानी का बिल जमा नहीं है तोमकान मालिक किरायेदार से यह पैसा सिक्योरिटी मनी से काट सकता है.